现如今，贷款已经成为了一种趋势，也是解决资金需求的一种比较好的方式，同时也被更多人所接受，经常贷款的朋友一定知道，想要获得高的贷款金额，抵押贷款一定是首选。
房产抵押贷款的好处，可以将申请人的固定资产转化成现金流，比信贷的额度高、利率低、提前还款无违约金，所以这种贷款方式很受广大借款人的欢迎。那么，房屋抵押贷款额度不高的原因通常有哪些呢？换言之，房屋抵押如何才能获得较高的额度？
一、提升个人征信
提到征信，相信有不少因征信不良被拒贷的朋友们都默默低下了头吧！
个人征信在申请房屋抵押贷款时也起了关键作用，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，降至5成，甚至更低。"
所以各位申请人日常还款一定要记清不要逾期，生活各项缴费也要按时缴纳不拖欠……从小事做起养好自己的征信记录，
二、提供更多资产证明
既然申请贷款，那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低，银行就会担心申请人的还款能力，接下来就会降低贷款额度。
如果申请人能够提供类似于其他房产、车子、有价证券、等做资产证明的，就可以大大提高房产抵押贷款的额度。
三、担保公司
如果个人还款能力不足无法保证的话，这时候就要另寻他法了。可以找担保公司或者担保人。不过请担保公司做担保还是会考察个人情况的，而且担保过程中的费用需要自己承担。
四、房屋质量
房屋抵押贷款的前提就是房子，所以房子的硬件尤为重要。影响房屋评估值的因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、年代和楼层等如果申请人的房屋市价不高或者房龄略大，那额度自然是上不去的。所以说提高房屋的评估价值是关键。
五、机构政策
因为各个机构的风控手段都不一样，因此，同个借款人去不同银行申请，申请的到的额度都是不一样的，所以每家银行都有自己的一种风控相关制度。在此提示，如有资金问题，可联系招金树进行咨询房屋抵押贷款业务哦！
